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恭喜Y先生迪拜房產收入囊中

2020-03-13
供稿人:常州澳星 聯系方式:0519-89891686
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Y先生是我們常州澳星的老客戶,對于海外資產的配置一直是他比較關注的。Y先生夫婦早期都是在海外留學的,目前在國內接手了父親的生意。Y先生的父母通過我們常州澳星不僅在葡萄牙購置了移民房產、并且在澳洲的悉尼也購置了房產。由于Y先生所在的城市屬于國內的二三線城市,房產的投資也飽和了,針對目前的國內形勢他們還是希望有部分資產放在海外。

 

起初,Y先生自己也想辦理一個歐洲身份或房產,但由于各種原因他們還是考慮購置一個房產。對于新鮮的迪拜,客戶表示第一次了解,之前只聽說過美加澳和東南亞房產。我們常州澳星跟客戶詳細介紹了目前的迪拜房產的具體情況。

 

 

迪拜處于中東地區,是中國飛往歐洲的必要中轉國家。自2016年習大大“一帶一路”的政策,迪拜對中國公民實行了免簽政策;使得迪拜旅游出現的新的高峰,隨之迪拜的房產投資也是成了一股熱潮。迪拜這個擁有世界很多世界之最的國際都市,無論是哈利法塔還是七星酒店,給人的感覺房產應該也是很貴的。其實,完全不是這樣,一般的小康家庭也是完全可以接受的。

 

就以Y先生購置的房產來說吧,我們常州澳星的顧問陪同客戶實地考察了迪拜的市中心公寓,也去最新的投資開發區云溪港做了考察。最終客戶是在云溪港投資了一套110平米的高層公寓,價值105萬迪拉姆(折合人民幣當時價格189萬元)。這里解釋一下,首先迪拜的房產都是按照實際套內面積計算,和國內有所不同。其次,這里解釋一家迪拜房產購買價值超過100萬迪拉姆,可以辦理阿聯酋長期居留簽證。

 

迪拜房產投資首付20%,可分四年付清,并且可以貸款50%,貸款利率4.5%。這么寬松的支付條件,對于任何家庭可以說都是沒有壓力的。Y先生問到那房產是否有收益呢,這就是重點了,如果該房產交給開發商全年托管,那房產租金收益8%,如果是自行租賃一般可以達到12%,這看客戶是否愿意自行搭理了。毫無疑問,這個收益客戶心動了,當時想買兩套,一套自住一套投資,最后還是理性的完成了一套房產。目前該房產已經交付,客戶近期待疫情過去,就可以去收房了。

 

恭喜Y先生,即將成為土豪國房東。也希望你們收房一切順利!

 

您的資深移民顧問:Joy(陳璐)    

聯系電話(微信):13776812700  Email:joychen@austargroup.com

 

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