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海外房產投資最應該注意什么?

瀏覽 1036 次  |  2021-02-05
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海外房產投資最應該注意什么?

1.首選還是地段

由于語言不通以及人生地不熟,再加上房子總價不高,風景宜人,中國買家往往由中介一帶到當地就迫不及待地看房下定,對于這些房子到底值不值這個價、以后的保值或升值能力如何卻無暇顧及。其實,“地段、地段、還是地段”乃是全球通行的購房黃金法則,哪怕購房只是為了移民,也最好買好地段的房產比較有“揸拿”。

 

2.必須貨比三家

在國外做中國人買房生意的,絕大部分是中國人開的或者有中國合伙人的中介公司,這些中介公司在提供“一條龍”服務的便利之余,也不排除有貓膩的行為,例如隨意抬高房價,導致中國買家成為“冤大頭”。提醒投資者最好在當地貨比三家,多找兩家中介,多看幾個項目,出發之前盡可能通過網站了解當地的購房行情,保障自身權益。選擇有口碑有實力的移民中介公司也是少走彎路的好辦法。

 

3.居留入籍

“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關于這點,需向正規的移民公司詳細了解清楚。

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