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移民西班牙后,買房需要注意什么?

瀏覽 42 次  |  2021-08-23
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移民西班牙后,買房需要注意什么?

1.是否需要靠近學校?

此項要求,特別針對即將要孩子和已經有子女的家庭??拷脤W校,方便孩子日后上學,享受良好的教育。就算目前還沒有此類需求,購買學區房也是具有很大的投資價值的。

 

2.是否需要靠近公司/店鋪?

無論是對于打工者來說,還是自己經營店鋪或者公司的老板來說,是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。畢竟花費在上下班路上的時間,也是不容忽視的。

 

3,是否需要靠近商業區?

靠近商業區的好處便是購物方便,交通便利,房價也會相對略高。所以同等價位的房子,可能在郊區和市中心有著完全不一樣的配置。

 

4.是否一定要新房?

西班牙的房屋規劃政策與國內不同,新樓盤相對較少。因此,新房的數量比較有限,也偏向郊區一點;二手房反而多位于市區,交通便利,投資價值高。

 

5.考慮個人的生活喜好。

對于年輕人來說,交通便利更為重要。同時個人喜好不同,對房屋的要求亦不同。比如,愛運動的可能會考慮是否有健身房;愛養寵物的可能會考慮周邊是否有公園等等。而對于年長的人來說,更傾向于環境安逸,周遭生活設施健全,靠近超市、醫院,公園等等。

 

當然,除了以上這些影響購房的因素外,還會有一些特別的影響因素,比如是否靠近教堂,是否介意在高速旁等等。其次,要考慮清楚想要購買的房屋類型。一般來說,西班牙的房子分為聯排別墅、獨棟別墅、公寓樓等。公寓是西班牙最常見的房屋類型,也是購房者最常購買的類型之一。通常是一排相連的房子,3到5棟甚至更多,6層最為常見。而聯排別墅(Chalet Adosados)和獨棟別墅(Chalet Independiente)的差別不大,但是要和鄰居由共享的墻壁聯系起來。房屋的類型,直接影響了房價和地段的巨大差異。比如別墅的價值遠遠高于普通公寓的價值。一般來說,同類型的房子,位于市區的價值相對高于位于城郊的。因此,購房時應多多考慮自己當前的資金狀況,在合理的范圍內,購買最適合自己的房屋。

 

當您搞清楚了自己的真實需求,就可以將這些要求告知您的專業顧問。而他們便會依照您的需求,幫助您搜索合適的房源,縮小您的購房范圍。價位、地段和類型,這三大要素,就能幫您大致鎖定合適的房源。您可以根據專業顧問提供的幾套房源,來再次精準您的需求。

 

或許,您還需注意幾點:

第一印象:通常第一眼,是您對房屋最直觀的感受,也相對真實地反映您的想法和喜好;

整體環境:房子周遭的環境是否安逸,設施是否齊全,是否安全等等;

房子結構和戶型:這就需要關注房子本身的細節了,比如,房子的樓層和朝向是否影響采光和通風,房子的戶型是否喜歡,房子的結構是否完整等等。

 

當您完成以上幾個步驟,對房子的地段、價格和類型都有了準確的了和認識,那么基本就可以買到心儀的房子啦!建議廣大購房多方面考量,做出最適合自己的選擇。

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